Что такое «сталинка», и в чем ее прелесть

Сталинские дома или «сталинки» получили свое имя в честь И.В. Сталина, именно на период его правления пришелся расцвет этого типа застройки.

Старт строительству был дан в Краснодаре. Основной период «сталинской» застройки — с конца 1930-х до середины 1950-х.

Хотя дома тогда проектировались разные, самыми известными стали здания, выполненные в духе «сталинского ампира», со свойственными ему монументальностью, помпезностью и даже некоторой театральностью декораций. Именно в такой стилистике были застроены центральные улицы и проспекты крупных городов.

Условно эпоху «сталинок» можно поделить на два периода: довоенный и послевоенный. Первые были с деревянными межэтажными перекрытиями, послевоенные — с железобетонными. К тому же вторые отличались большим размахом при архитектурном планировании, чего требовала царящая идеология — торжество победы, демонстрация величия и могущества Страны Советов.

О том, что происходило с советским градостроительством после эпохи «сталинок» читайте в статьях «Что такое «хрущевка»: плюсы и минусы малогабаритного жилья» и «Что такое «брежневка» и почему она «улучшенка».

Особенности «сталинок»

1
Большая площадь квартир: от 50 до 100 кв.м.
2
Средняя этажность дома: от 4 до 7.
3
Хорошее качество материалов, используемых в строительстве.
4
В основном дома были кирпичными (до войны из красного кирпича, затем — из белого).
5
Очень просторные подъезды.
Часто перила украшены ковкой, а пол выложен декоративной плиткой

6
В подъезде «сталинского дома» на лестничной клетке три двухкомнатные и трехкомнатные квартиры или две жилплощади с четырьмя комнатами
Плюсы «сталинок»

Большая площадь квартир


Высокие потолки (около 3 м). Это дает возможность сделать многоуровневый потолок с интересными дизайнерскими решениями


Большие кухни до 15 кв.м


Прекрасная шумо- и теплоизоляция


Расположение преимущественно в историческом центре города


Много света и пространства


Большие окна


Изолированность комнат и грамотная планировка


Раздельный санузел


Широкий балкон

Минусы «сталинок»

Большой процент износа зданий из-за возраста


Высокая стоимость квартир


Неочевидный и ситуативный минус: высота потолков и оконных проемов порой может создать трудность при установке стеклопакетов.